Що таке топографічна зйомка?

Топографічна зйомка є необхідною під час проведення будівельних, земельних, архітектурних і містобудівних робіт. Вона допомагає отримати точні відомості про рельєф місцевості, уникнути помилок на стадії проєктування та будівництва.

Для яких цілей потрібна топографічна зйомка земельної ділянки?

Виконання топозйомки необхідне для таких цілей, як:

• Будівництво та реконструкція. Топозйомка необхідна для розробки архітектурних та будівельних проєктів, оскільки забезпечує точну інформацію про місцевість.
• Отримання дозволів. Під час узгодження будівельних робіт у державних органах часто вимагається наявність актуальної топографічної карти ділянки.
• Підключення до інженерних мереж. Для проведення комунікацій (газо-, водо-, електропостачання, каналізація) потрібно знати розташування наявних мереж та їхні технічні параметри.
• Землеустрій. Під час оформлення прав власності, зміни меж земельних ділянок або поділі території необхідно провести топозйомку для точного визначення координат.
• Ландшафтне проектування та ландшафтний дизайн. Архітектори використовують топографічні плани для планування зелених зон, штучних водойм, доріжок тощо.
• Геодезичний моніторинг. У деяких випадках топозйомка застосовується для оцінки стану території перед початком або після завершення будівельних робіт.

Види топографічної зйомки та їх особливості

Розрізняють такі різновиди топографічного знімання:

• Нівелірна зйомка — використовується для визначення висотних відміток і створення рельєфних карт місцевості.
• Тахеометрична зйомка — забезпечує точне вимірювання горизонтальних і вертикальних координат об’єктів за допомогою тахеометрів.
• Аерофототопографічна зйомка (аерофотозйомка) — виконується за допомогою дронів або літаків, дозволяє швидко отримати детальні знімки місцевості.
• Лазерне сканування (LIDAR) — використовується для високоточної тривимірної фіксації території, особливо ефективне в складних рельєфних умовах.
• Геодезична зйомка інженерних мереж — застосовується для обліку та нанесення на карту підземних і наземних комунікацій.
• Цифрова топографічна зйомка — передбачає створення електронних моделей місцевості для подальшої обробки в програмному забезпеченні.

Основна мета топозйомки — отримання актуальних просторових даних, необхідних для планування, проєктування та здійснення будівельних, інженерних і земельних робіт. Зокрема, вона необхідна для визначення меж земельної ділянки, створення плану місцевості, визначення розташування інженерних комунікацій (зокрема ліній електропередач). Така послуга є необхідною для зведення будинків і споруд, продажу нерухомості тощо.

Особливості проведення топографічної зйомки

Топографо-геодезична зйомка місцевості виконується поетапно:

Підготовчий етап:

• Збір наявних картографічних та геодезичних матеріалів.
• Визначення точності зйомки згідно з технічним завданням.
• Отримання необхідних дозволів, якщо це передбачено законодавством.

Польові роботи:

• Виконання вимірювань на місцевості за допомогою тахеометрів, GPS-приймачів, дронів.
• Фіксація координат точок, висотних відміток та інших характеристик.
• Проведення додаткових вимірювань у разі виявлення особливостей рельєфу або змін на території.

Камеральна обробка:

• Обробка отриманих даних у спеціалізованих програмних комплексах (AutoCAD, Digitals, ArcGIS тощо).
• Складання топографічного плану згідно з державними стандартами (ДСТУ). Топографічний план є найважливішим результатом зйомки.
• Внесення на карту всіх об’єктів, які були зафіксовані під час польових робіт.

Фінальний етап:

• Перевірка точності та відповідності даних.
• Підготовка звітної документації та передача її замовнику.
• За необхідності — подання матеріалів у відповідні органи для реєстрації.

Замовити виконання топографічної зйомки земельної ділянки можна в PRO LAND INVEST

Компанія PRO LAND INVEST надає професійні послуги з виконання топографічної зйомки будь-якої складності. Ми працюємо з фізичними та юридичними особами, забезпечуючи точність, оперативність та відповідність усім нормам чинного законодавства.

Чому варто звернутися до нас:

• Використовуємо сучасне обладнання та програмне забезпечення для високоточної зйомки.
• Досвідчені фахівці забезпечують оперативне виконання робіт.
• Гарантуємо відповідність матеріалів державним стандартам.
• Пропонуємо комплексні геодезичні послуги: від підготовки до реєстрації документації.

Щоб отримати консультацію або замовити топографічну зйомку, звертайтеся за контактами PRO LAND INVEST. Ми допоможемо вам отримати точні геодезичні дані для будь-яких потреб!