Для того, щоб фахівці компанії PRO LAND INVEST могли розпочати процедуру поділу/об’єднання, підготуйте всі правовстановлюючі документи на кожну земельну ділянку, яка буде об’єднуватися або ділитися. Якщо реєстрація не була проведена, допоможемо її виконати згідно чинних норм законодавства та отримати актуальні виписки з державного земельного кадастру для кожної ділянки.
Допоможемо виконати поділ та об’єднання земельних ділянок
Перевіряємо реєстрацію ділянки
Виготовляємо технічну документацію
Ми формуємо попередню схему розподілу/об’єднання земельної ділянки та погоджуємо з замовником. Після цього складаємо технічну документацію в електронній та паперові формі
Подаємо документацію
Технічна документація, розроблена фахівцями нашої компанії на попередньому етапі, подається через Електронні сервіси Держгеокадастру на реєстрацію (термін обробки заявки до 14 робочих днів).
Формуємо Витяг
Останній етап співпраці — це отримання Витягу з Державного земельного кадастру та реєстрація речових прав на ділянку. Тепер Ви можете розпоряджатися земельними ними повноцінно.
Поділ та об’єднання земельних ділянок з PRO LAND INVEST
Бажаєте об’єднати декілька ділянок в одну або навпаки — розділити землю? З компанією PRO LAND INVEST Ви можете забути про біганину та паперові клопоти. Ми спеціалізуємося на земельних питаннях з 2018 року, тому допоможемо отримати право власності, провести розподіл/об’єднання земельних ділянок швидко та з дотриманням усіх вимог чинного законодавства. Нагадаємо, що об’єднання земельних ділянок здійснюється, якщо всі частини належать одному власнику, ділянки межують одна з одною та мають однакове цільове призначення.
Об’єднання та розподіл земельних ділянок: особливості, етапи та юридичні нюанси
Об’єднання та розподіл земельних ділянок які перебувають у власності або користуванні — це дві важливі процедури в управлінні землею, що передбачають зміну конфігурації та правового статусу землеволодіння. Вони регулюються Земельним кодексом України та є актуальними як для фізичних, так і юридичних осіб. Їхнє проведення можливе лише після державної реєстрації прав на землю та присвоєння кадастрових номеру кожній із ділянок.
Що таке об’єднання земельних ділянок
Об’ єднання земельних ділянок передбачає злиття двох або більше ділянок в одну з новими межами та одним кадастровим номером. Такий підхід дозволяє раціональніше використовувати територію, наприклад, для ведення сільського господарства, будівництва чи комерційної діяльності. При цьому ділянки повинні мати спільне призначення та перебувати в одній адміністративно-територіальній одиниці.
Основні переваги:
- спрощення документообігу;
- оптимізація просторового планування;
- підвищення ринкової привабливості нерухомості (земельні ділянки починають коштувати дорожче).
Формування земельних ділянок, операції зі зміни їх цільового призначення здійснюються виключно фахівцями.
Що таке розподіл земельної ділянки
Розподіл — це протилежний процес, коли одна земельна ділянка ділиться на дві або більше нових із присвоєнням кожній окремого кадастрового номера. Ця процедура часто використовується при продажу частини землі, даруванні або оформленні спадщини.
Перед поділом ділянки важливо врахувати її мінімально допустиму площу відповідно до норм забудови, а також обмеження, визначені «червоними лініями» або іншими містобудівними документами.
Процедура виконання об’єднання або розподілу:
- Підготовка технічної документації інженером-землевпорядником.
- Затвердження меж новоутворених ділянок або нової злитої ділянки.
- Присвоєння нових кадастрових номерів у Державному земельному кадастрі.
- Внесення змін до Реєстру речових прав на нерухоме майно.
- Отримання витягу з кадастру про нові ділянки.
Юридичні аспекти поділу та об’єднання земельних ділянок
Для успішного об’єднання або розподілу ділянок потрібно мати правовстановлюючі документи, згоду всіх співвласників (якщо є) та дотримання містобудівних норм. Заборонено об’єднувати або ділити землю, якщо на ній є арешт, обмеження або заборона на зміну цільового призначення.
Об’єднання та розподіл земельних ділянок — це важливі інструменти раціонального землекористування, які дають змогу власникам ефективніше керувати своєю нерухомістю. Для того, щоб уникнути юридичних проблем, рекомендується звертатися до сертифікованих фахівців PRO Land Invest і діяти виключно в рамках чинного законодавства.
Бажаєте замовити послугу? Напишіть нам
Ви обрали готовий інвестиційний об’єкт, , площею . Заповніть ваші дані і вам сформують відповідь за вашими обраними критеріями