Присвоєння кадастрового номера

Компанія PRO LAND INVEST має у штаті сертифікованих інженерів-землевпорядників, які допоможуть отримати кадастровий номер для земельних ділянок та супроводжуватимуть цей процес від початку до кінця.

Чому необхідно отримати кадастровий номер земельної ділянки?

Кадастровий номер — це унікальний цифровий код, який присвоюється кожній земельній ділянці в Україні. Він дозволяє офіційно ідентифікувати ділянку в Державному земельному кадастрі та є обов’язковим елементом усіх юридичних дій із землею. Відсутність кадастрового номера унеможливлює здійснення продажу, дарування, оренди. Також без нього неможливо оформити право власності на земельну ділянку.

Важливість присвоєння кадастрового номера земельній ділянці

1. Правова легітимність

Головна причина, чому важливо присвоїти кадастровий номер, — це легалізація земельної ділянки. Лише ділянка, внесена до кадастру, вважається офіційною з погляду законодавства. Без цього коду власник не зможе отримати права власності на земельну ділянку та повноцінно розпоряджатися своїм майном, адже нотаріус не зможе зробити жодної угоди без внесених у реєстр даних.

2. Захист права власності

Кадастровий номер важливий для державної реєстрації земельної ділянки та гарантує безпеку прав на землю. Він підтверджує, що ділянка має чіткі межі, не накладається на інші території та не перебуває у спірному статусі. У разі будь-яких конфліктів або судових розглядів наявність кадастрового номера та виписки з реєстру значно підвищує шанси на захист інтересів власника.

3. Юридична чистота при купівлі-продажу

Покупець, обираючи земельну ділянку, завжди звертає увагу на її юридичну “чистоту”. Наявність кадастрового номера на земельну ділянку — це перший сигнал про прозорість та законність об’єкта. Це також дозволяє легко перевірити ділянку в онлайн-сервісі Публічної кадастрової карти України.

4. Визначення меж і призначення ділянки

Присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку відбувається після виготовлення кадастрового плану, на якому відображено чіткі межі, призначення та розташування ділянки. Це особливо важливо у випадках, коли земля знаходиться біля інших приватних володінь, доріг чи в межах червоних ліній. Чітко визначені параметри дозволяють уникнути суперечок із сусідами.

5. Доступ до державних послуг і можливість будівництва

На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику надається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Без кадастрового номера неможливо отримати містобудівні умови, технічні умови на підключення до електромереж, водопостачання чи оформити будівельний паспорт, отримати послуги з землеустрою щодо. Отже, будь-який вид забудови або підключення до комунікацій потребує внесення земельної ділянки до кадастру.

Отримання кадастрового номера — це не формальність, а необхідність для кожного землевласника. Це ключ до безпечної, законної та ефективної приватизації та експлуатації землі. Не зволікайте з реєстрацією кадастрового номеру та отримання витягу з Держгеокадастру — захистіть свої права та забезпечте майбутні можливості для розвитку вашої ділянки.