Що врахувати при оформленні договору купівлі-продажу земельної ділянки?
Купівля земельних ділянок, вимагає глибокого розуміння юридичних, економічних, та технічних аспектів, а також уважності до деталей, які забезпечують правильне та вигідне інвестування. Перш ніж розглядати будь-яку угоду купівлі продажу, важливо звернути увагу на юридичний статус земельної ділянки. Необхідно переконатися, що земля не має юридичних обмежень чи обтяжень, таких як застави, арешти, або спори про право власності. Перевірка відомостей у Державному земельному кадастрі є обов’язковою.
Також важливо враховувати цільове призначення земельної ділянки. Земля може бути відведена для:
- сільськогосподарських потреб;
- житлового або комерційного будівництва;
- рекреаційних цілей тощо.
Цільове призначення впливає на можливості використання землі у майбутньому.
Перш ніж купити землю та оформлювати право власності на земельну ділянку, важливо оцінити її розташування. Місцерозташування ділянки визначає не тільки її вартість, але й потенційні можливості для розвитку. Важливою є також оцінка інфраструктури: доступ до доріг, комунікацій, соціальної інфраструктури.
При визначенні вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення та будь-яких інших видів ділянок необхідно враховувати цілий ряд факторів: розташування, розмір, цільове призначення, інфраструктуру, а також загальний стан ринку нерухомості. Оцінка землі професійним оцінювачем компанії PRO LAND INVEST надзвичайно важлива для визначення реальної ринкової вартості.
Якщо Ви бажаєте купити земельну ділянку, Вас цікавить внесення даних до державного реєстру речових прав, державного земельного кадастру тощо телефонуйте за номером 067 962 58 82 або залиште заявку на консультацію. Відповімо на усі Ваші запитання.
