Купівля та продаж земельних ділянок в с. Давидів

Потрібна земельна ділянка під будівництво, ведення сільського господарства чи для здачі в оренду? PRO LAND INVEST допоможе легко купити земельну ділянку в Давидові (Львівська область). У нас на вас чекають не лише перевірені оголошення про продаж землі, а й повноцінний супровід угоди: від пошуку ділянки до юридичного оформлення угоди!

Продаж земельної ділянки в селі Давидів, Пустомитівський район

Давидів — село, яке розташоване всього в 13 кілометрах від міста Львова. Зараз населений пункт стрімко зростає та розбудовується, а оголошення про продаж ділянки тут швидко зникають з ринку, адже інвестори прагнуть купити землі до зростання вартості.

У Давидові є широкий вибір ділянок – від невеликих 5-8 соток землі до масштабних територій для комерційного використання. Завдяки активному розвитку інфраструктури та близькості до Львова, попит на ділянки тут зростає з кожним роком.

Наразі село Давидів пропонує:

• Зручне транспортне сполучення. Давидів знаходиться на відстані близько 15 км від центру Львова, що дозволяє швидко дістатися міста автомобілем або громадським транспортом. Завдяки цьому, село є чудовим вибором для тих, хто працює у Львові, але хоче жити в спокійному передмісті.
• Активний розвиток інфраструктури. У Давидові активно розвиваються житлові комплекси, будуються школи, дитячі садки, магазини та медичні заклади. Це створює комфортні умови для життя й робить село ще більш привабливим для потенційних покупців.
• Вартість земельних ділянок. Порівняно з міськими територіями, ціни на землю в Давидові залишаються досить доступними, що дозволяє отримати велику площу за розумні гроші. Це чудова можливість для тих, хто шукає вигідні інвестиційні проєкти або планує побудувати власний дім.

Купити землю в Давидові: доступні типи ділянок

У селі Давидів доступні різні типи земельних ділянок, що дозволяє кожному покупцеві знайти оптимальний варіант для власних потреб.

1. Ділянки для будівництва приватних будинків (під житлову забудову). Це найпопулярніший варіант для сімей, які шукають простір для будівництва власного житла. Такі ділянки мають всі необхідні комунікації, зручне розташування та вигідну площу.
2. Комерційні ділянки. Для тих, хто планує відкрити бізнес або побудувати комерційні об’єкти, в с. Давидів є чудові можливості. Розташування поблизу Львова робить ці ділянки привабливими для розвитку магазинів, складів, готелів або закладів громадського харчування.
3. Інвестиційні ділянки. Купівля землі для інвестицій – чудовий варіант для тих, хто шукає перспективні варіанти довгострокового доходу. З ростом попиту на нерухомість у Давидові, ціна на землю буде лише збільшуватися.
4. Сільськогосподарські ділянки. Для фермерів або тих, хто планує займатися сільським господарством, Давидів також пропонує земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Чисте повітря та родючі ґрунти сприяють розвитку агробізнесу.

Чому купити ділянку в Давидові — це вигідно?

Якщо вам потрібна ділянка під забудову, ведення особистого селянського господарства чи для комерції, село Давидів — гарний вибір. Адже населений пункт пропонує:

• Вигідне розташування. Давидів поєднує в собі переваги життя за містом і доступність до Львова. Ця локація є ідеальною для родин, які шукають баланс між роботою в місті та затишком заміського життя. Проте не менш вдалим Давидів є для інвесторів та бізнесменів, які прагнуть вести справи неподалік від великого міста.
• Природа та красивий ландшафт. Село оточене природою, і тут відсутні великі промислові підприємства, що робить його чудовим варіантом для тих, хто цінує здоровий спосіб життя і чисте довкілля.
• Динамічний розвиток. Інфраструктура Давидова активно розвивається. Кількість житлових будинків зростає, а це означає, що незабаром сюди прийдуть нові інвестори, що призведе до збільшення вартості нерухомості.
• Вигідна ціна. Купівля землі в Давидові зараз – це можливість придбати ділянку за ціною, яка є значно нижчою, ніж у Львові, але з перспективою подальшого зростання вартості. Це чудовий варіант як для власного будівництва, так і для інвестицій.

Як обрати земельну ділянку: важливі фактори та поради

Купівля земельної ділянки — це важливий крок, який потребує ретельного аналізу. Тут необхідно враховувати декілька ключових факторів, щоб прийняти правильне рішення.

Площа ділянки

Оптимальний розмір ділянки залежить від мети її використання:

• Для приватного будівництва. Якщо ви плануєте будівництво житлового будинку, стандартним варіантом є ділянка площею від 6 до 12 соток. Цього буде достатньо для зведення будинку з прибудинковою територією та садом. Однак, якщо ви мрієте про великий будинок із басейном, альтанкою та просторою зеленою зоною, краще обрати ділянку на 15-20 соток або більше.
• Для комерційних об’єктів. У випадку, коли мова йде про бізнес-проєкти (торгові центри, склади, офіси), площа ділянки повинна відповідати масштабу планованого будівництва та враховувати потреби в парковках і додаткових об’єктах інфраструктури.
• Для інвестицій. Якщо ви плануєте придбати землю як інвестиційний актив, краще звертати увагу на великі земельні масиви, які в майбутньому можна буде розділити на менші ділянки для перепродажу.

Цільове призначення

Цільове призначення земельної ділянки визначає, як її можна використовувати. Це один із найважливіших юридичних аспектів, який впливає на ваше рішення.

• Житлова забудова. Ділянки з таким призначенням підходять для будівництва приватних будинків або котеджів. Важливо переконатися, що на ділянці дозволено будівництво саме житлових об’єктів.
• Сільськогосподарські землі. Якщо ділянка призначена для сільського господарства, її використання для будівництва може бути обмежене або взагалі заборонене. Проте, можна провести зміну цільового призначення, але цей процес є тривалим і потребує значних зусиль.
• Комерційне або промислове використання. Ділянки з таким цільовим призначенням підходять для бізнесу або виробничих об’єктів. Їхнє розташування має важливе значення для успішної діяльності, тому варто звертати увагу на наявність під’їзних шляхів і комунікацій.

Перевірка цільового призначення допоможе уникнути проблем з подальшим використанням ділянки.

Форма власності

Форма власності земельної ділянки визначає ваші права на неї. Існує кілька типів форм власності:

• Приватна власність. Це найкращий варіант, адже ви стаєте повноцінним власником ділянки і маєте право нею розпоряджатися на власний розсуд: будувати, продавати, здавати в оренду тощо. Під час купівлі важливо перевірити документи на право власності продавця.
• Оренда землі. Якщо земля перебуває в оренді, ваші права на неї будуть обмеженими. Орендар зобов’язаний дотримуватися умов договору оренди, що може впливати на ваше планування будівництва чи інших дій на ділянці.
• Сумісна власність. У випадку, коли ділянка має кількох співвласників, варто перевірити всі юридичні аспекти передачі прав на землю, щоб уникнути конфліктів у майбутньому.

Кожен із варіантів потребує ретельного аналізу юридичних документів, щоб убезпечити себе від можливих проблем.

Юридичні аспекти

Купівля земельної ділянки вимагає обов’язкової перевірки юридичної чистоти. Ось на що потрібно звернути увагу:

• Документи на право власності. Обов’язково перевірте, чи у продавця є всі необхідні документи, що підтверджують право власності на ділянку. Це може бути державний акт на землю або витяг з реєстру прав на нерухоме майно.
• Наявність обтяжень та обмежень. Перед укладанням угоди необхідно впевнитися, що ділянка не обтяжена боргами або не перебуває під заставою. Також варто перевірити, чи не накладені обмеження на її використання (наприклад, через охоронні зони, заповідні території тощо).
• Зміна цільового призначення. Якщо планується зміна призначення землі (наприклад, із сільськогосподарського на будівельне), важливо заздалегідь з’ясувати, які кроки та документи для цього потрібні.
• Кадастровий номер. Переконайтеся, що ділянка має зареєстрований кадастровий номер, без якого не можна проводити будь-які операції з землею. Це важливий аспект легальності угоди.

Розташування та близькість до інфраструктури

Розташування ділянки відіграє ключову роль у її вартості та зручності використання. Ось кілька факторів, на які слід звернути увагу:

• Віддаленість від міста. Давидів знаходиться в передмісті Львова, що є великою перевагою для тих, хто шукає баланс між життям на природі та близькістю до міської інфраструктури. Чим ближче ділянка до головних транспортних магістралей, тим простіше буде добиратися до міста.
• Близькість до важливих об’єктів. Перевірте, чи є поблизу дитячі садки, школи, магазини, аптеки та медичні установи. Це важливі аспекти для сімейного життя або комерційної діяльності.
• Наявність комунікацій. Підключення до електромережі, водопостачання, газопостачання та каналізації значно спрощує процес будівництва та знижує витрати. Якщо ділянка не має доступу до цих мереж, необхідно оцінити витрати на підключення.
• Транспортна доступність. Хороша транспортна розв’язка – ще один ключовий критерій. Перевірте, чи є поблизу громадський транспорт і, чи зручний під’їзд до ділянки.

Оцінка всіх цих факторів допоможе прийняти зважене рішення при виборі ділянки для життя чи бізнесу.

PRO LAND INVEST знає все про купівлю та продаж ділянок в с. Давидів

Компанія PRO LAND INVEST пропонує професійний супровід під час купівлі та продажу земельних ділянок у селі Давидів. Наш багаторічний досвід у галузі нерухомості (понад 13 років!) дозволяє нам надавати клієнтам найкращі варіанти для інвестицій або будівництва власного житла. Фахівці нашої компанії із задоволенням проконсультують вас, запропонують ділянки необхідного типу та цільового призначення, допоможуть оформити угоду купівлі-продажу. Надаємо повний комплекс послуг у галузі комерційного землеобігу, та найголовніше — справді любимо свою справу та знаємо про неї все.

Чому купувати земельні ділянки з PRO LAND INVEST — вигідно? Все просто:

• Великий вибір ділянок. Ми пропонуємо різноманітні варіанти ділянок під різні потреби – від приватних до комерційних. Ви зможете легко обрати необхідну площу ділянки, її цільове призначення та тип.
• Повний юридичний супровід. Гарантуємо юридичну чистоту кожної угоди та допомогу в оформленні всіх необхідних документів. З нами ви можете бути впевнені, що жодних неприємних сюрпризів під час купівлі-продажу земельних ділянок не буде.
• Консультації на кожному етапі. Наші експерти допоможуть вам зробити правильний вибір, виходячи з ваших потреб і бюджету. Ми завжди на зв’язку, щоб допомогти, проконсультувати, відповісти на усі запитання, які вас цікавлять.

Звертайтеся до PRO LAND INVEST вже сьогодні, і ми допоможемо вам знайти ідеальну ділянку в Давидові, яка відповідатиме всім вашим вимогам та стане чудовою інвестицією в майбутнє. Щоб замовити консультацію, телефонуйте нам, або залишайте контакти в формі для зворотного зв’язку!