Громадяни України можуть отримати у власність та приватизувати до 6 земельних ділянок різного призначення. Безоплатна передача земельних ділянок у приватну власність громадян виконується один раз по кожному виду використання (частина четверта статті 116 Земельного кодексу України). Приватизація – це необхідна законна підстава для виконання будь-яких юридичних (нотаріальних) дій із земельною ділянкою.
Види земельних ділянок, які можна приватизувати у власність громадян
Згідно із земельним кодексом України (ст. 121), можна приватизувати:
- частину землі, яка вільна від забудови;
- земельну ділянку з приватним будинком;
- земельну ділянку з комунальної/державної власності в приватне користування.
Земельну ділянку якої площі можна приватизувати безкоштовно?
Згідно зі статтею 121 Земельного кодексу України, громадяни мають право на безоплатну передачу у власність земельних ділянок у таких розмірах:
- Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка):
- у селах – до 0,25 га;
- у селищах – до 0,15 га;
- у містах – до 0,10 га.
- Для ведення особистого селянського господарства – до 2,0 га.
- Для ведення садівництва – до 0,12 га.
- Для ведення індивідуального дачного будівництва – до 0,10 га.
- Для будівництва індивідуальних гаражів – до 0,01 га.
Приватизація земельної ділянки для ведення фермерського господарства – у розмірі земельної частки (паю), визначеному для членів сільськогосподарських підприємств у відповідному регіоні.
Процедура приватизації земельної ділянки (отримання права власності)
Процес приватизації земельної ділянки для ведення особистого господарства, індивідуального дачного будівництва та інших цілей складається з таких етапів, як:
- Подання заяви до органу місцевого самоврядування або районної державної адміністрації, якщо земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту.
- Розробка землевпорядної документації – замовлення проєкту землеустрою у сертифікованого землевпорядника.
- Отримання дозволу на розробку проєкту землеустрою від відповідного органу влади.
- Затвердження проєкту землеустрою та ухвалення рішення про передачу земельної ділянки у власність.
- Реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Приватизація землі: обмеження та особливості
Зверніть увагу, що для передачі ділянок безоплатно у власність громадян існують певні обмеження:
- Право на безоплатну приватизацію мають лише громадяни України, старші 18 років.
- Приватизувати ділянку можна лише один раз за кожним видом використання (цільовим призначенням).
- Якщо земельна ділянка раніше вже була приватизована або передана у власність іншій особі, її повторна приватизація неможлива.
Деякі земельні ділянки можуть мати спеціальні обмеження щодо приватизації, наприклад, охоронні зони, природоохоронні території тощо.
Все, що треба знати про приватизацію земельної ділянки: висновки
Приватизація землі є важливим правом громадян України, яке дозволяє отримати земельну ділянку у власність для різних цілей. Однак процедура потребує ретельного дотримання законодавчих норм та належного оформлення документів. Перед початком процесу варто проконсультуватися із фахівцями.
Приватизувати землю легко з PRO LAND INVEST
Якщо ви бажаєте приватизувати земельну ділянку, звертайтеся до фахівців PRO LAND INVEST. Ми подбаємо про повний юридичний супровід угоди та зробимо приватизацію землі зручним процесом. Щоб розпочати процес приватизації ділянки для ведення особистого селянського господарства, будівництва тощо зателефонуйте нам та отримайте консультацію!